?   ?   巫山县人民政府   关于印发巫山县查处历史遗留违法违规建筑实施意见的通知   ?   各乡镇人民政府、街道办事处,县政府各部门、有关单位:   《巫山县查处历史遗留违法违规建筑的实施意见》已经县十六届人民政府第62次常务会议审定同意,现印发给你们,请认真遵照执行。   ?   ?   ?   巫山县人民政府   ...">

您当前的位置:首页>政务公开>法定主动公开内容>履职依据>其他公文

[ 索引号 ] 11500237709411624C/2015-00862 [ 发文字号 ]
[ 主题分类 ] 其他 [ 体裁分类 ] 其他
[ 发布机构 ] 巫山县人民政府
[ 成文日期 ] 2015-09-14 [ 发布日期 ] 2015-09-14

关于印发巫山县查处历史遗留违法违规建筑实施意见的通知


? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

巫山府发〔201521

?

?

巫山县人民政府

关于印发巫山县查处历史遗留违法违规建筑实施意见的通知

?

各乡镇人民政府、街道办事处,县政府各部门、有关单位:

《巫山县查处历史遗留违法违规建筑的实施意见》已经县十六届人民政府第62次常务会议审定同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

?

?

?

巫山县人民政府    

2015 819     

?

巫山县查处历史遗留违法违规建筑的实施意见

?

为推进和规范查处违法、违规建筑工作,维护土地和城乡规划管理秩序,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律法规,以及《重庆市村镇规划建设管理条例》,结合骡坪试点成果,制定本意见。

一、限额以下自建自住为主的违章建筑类

第一条:在城镇规划区内,违法、违规进行限额以下房屋建设的,符合城镇规划控制要求、土地利用总体规划和建筑质量要求,不影响公共利益和公共安全的,补交规费。属本村村民的按实物补办手续,可以办理集体土地房屋产权证。不属本村村民的,不得办理集体土地房屋产权证。

(一)符合建房条件的本村村民,在本村集体土地上建房,且没有超过宅基地用地面积标准的,补交规费。其标准为:

1.该户村民可以批准建设的住宅建筑面积与原房产证建筑面积(无原房产证面积的,每人享受30建筑面积)之差(成负数时按0计)收取城市建设配套费(县城按100/计算、建制镇按50/计算)。

2.该建筑总面积与可以批准的建筑面积之差(成负数时按0计)收取超建筑面积部分的城市建设配套费(240/计算)。

3.人民防空易地建设费按总建筑面积25/缴纳。

(二)符合建房条件的本村村民,在本村集体土地上建房,超过宅基地用地面积标准的,按下列标准补交规费:

1.该户村民可以批准建设的住宅建筑面积收取城市建设配套费(县城100/、建制镇50/)。

2.该建筑总面积与可以批准建设的建筑面积之差(成负数时按0计算)收取超建筑面积部分的城市建设配套费(240/计算)。

3.人民防空易地建设费按总建筑面积25/缴纳。

(三)符合建房条件的外村村民,跨村建房的,按下列标准补交规费:

1.按照建筑总面积收取240/城市建设配套费。

2.按照建筑总面积收取25/人民防空易地建设费。

第二条:符合建房条件的村民,在乡、村规划区集体土地上违法违规进行限额以下房屋建设的,符合乡、村建设规划、土地规划控制要求和建筑质量要求、不影响公共利益和公共安全的,由县城乡建委委托乡、镇人民政府处违法建筑工程总造价百分之十以下百分之五以上的罚款。补办手续后,办理集体土地房屋产权证。

二、限额以上违法、违规建筑类

第三条:违法、违规建筑在符合城镇建设规划、土地利用总体规划、小城镇原批准涉及村社用地范围和建筑质量要求,不影响公共利益和公共安全的条件下,有存量国有建设用地的(无存量国有建设用地的,在土地利用总体规划确定的允许建设区或有条件建设区范围内,由县政府统筹使用地票解决新增建设用地计划指标和完善农转征手续),缴纳土地价款、城市建设配套费、人民防空易地建设费后可以补办手续,办理国有土地房屋产权证。

(一)土地价款的确定。违法、违规建筑所在地前三年拍卖价的平均价格,县城1080/,福田408/,大昌550/,官渡512/,庙宇425/,骡坪481/,铜鼓303/楼面地价,其余建制镇官阳、抱龙参照福田,双龙、龙溪参照铜鼓镇标准执行。对移民用地超规划建筑面积部分,按对应标准收取土地价款后补办划拨用地手续;非移民用地违法占地的,按对应标准收取土地价款后补办出让用地手续。

(二)城市建设配套费按240/

(三)人民防空易地建设费按25/

第四条:违法、违规建筑在符合乡建设规划、土地利用总体规划和建筑质量要求,不影响公共利益和公共安全的条件下,在土地利用总体规划确定的允许建设区或有条件建设区范围内,由县政府统筹使用地票解决新增建设用地计划指标和完善农转征手续,缴纳土地价款、地票价款、人民防空易地建设费后可以补办手续,办理国有土地房屋产权证。

(一)土地价款的确定,由中介机构评估后报县政府批复的价款执行。

(二)地票价款按土地面积450/

(三)人民防空易地建设费25/

第五条:逾期不能按第三条、第四条改正的,没收其违法、违规建筑物或违法收入,可以并处违法、违规建筑工程总造价10%的罚款,或拆除其违法、违规建筑物。

第六条:违法建筑、超规划的部分建筑经中介机构评估的商品房评估价,视为违法收入。

三、必须拆除的违法、违规建筑类

第七条:凡严重影响城镇、乡、村建设规划控制要求或影响公共利益、公共安全的,必须拆除;建筑质量不合格经整改仍达不到安全入住标准的,必须拆除。

四、城镇、乡规划区外的违法、违规建筑,由国土、交通、城乡建委、水务、环保、林业、旅游等有关部门,按照相关法律法规的规定,依法开展违法、违规建筑查处工作。

五、违法、违规房屋严禁非法买卖、经营和出租。

六、本意见中下列用语的含义:

(一)限额以下是指层数在四层(含四层)以下或建筑面积在500(含500)以下的农村村(居)民房屋建设。

(二)限额以上是指层数在四层(不含四层)以上或建筑面积500(不含500)以上或跨度在 6 (不含 6)以上单层民用建筑的。

(三)违法建筑是指未经用地或者规划许可擅自修建的建(构)筑物,包括经竣工规划核实确认或者取得房屋产权证件后擅自新建、改建、扩建的建(构)筑物。

(四)违规建筑是指未按照乡村建设规划许可证规定进行建设的建筑物。

七、本意见从发文之日起执行。

?

?

?

?


? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

扫一扫在手机打开当前页
分享到:

微信

微博

国务院部门网站

地方政府网站

市政府部门网站

区(县)政府网站

其他网站

尊龙ag旗舰厅下载